— О З. как способе приобретения прав собственности см. Оккупация и Заимка. З. недвижимостью, находившеюся в фактическом владении другого лица, если оно не сопровождалось насилием, есть действие чисто гражданское и порождает лишь иск о восстановлении нарушенного владения (см.). Под З. в техническом смысле этого слова наш закон разумеет уголовно наказуемое насильственное З. чужой недвижимостью (принадлежащею частному лицу, компании, обществу или казне) под каким бы то ни было предлогом, хотя бы и "вследствие присваиваемых или даже и законных, но еще не признанных окончательным судебным решением прав" (Улож. о наказ., ст. 1601-1603 и 552). Умысел в этом преступлении должен заключаться в "намерении завладеть недвижимостью", а деяние — в нападении с насилием, объектом которого может быть "всякое лицо, бывшее в том имении или старавшееся препятствовать З. оным". Затем закон различает нападение простое и квалифицированное. Последнее имеет место, когда нападение совершено людьми вооруженными или сопровождалось тяжкими побоями, или угрозами, или действиями, грозившими опасностью жизни, увечьями, ранами, или повреждением здоровья. Maximum наказания за простое нападение — два года тюрьмы, за нападение квалифицированное — ссылка в Сибирь на поселение. Во всяком случае виновные в З. чужой недвижимостью обязаны вознаградить владельца ее за вред и убытки. До издания Уложения о наказаниях 1845 г. З. недвижимым имением, хотя бы и насильственное, признавалось у нас, вообще, простым гражданским правонарушением и получало характер уголовного преступления лишь тогда, когда при З. "произошли бой, грабеж или др. уголовные преступления ".